知らないと損する！
ポータルサイト・チラシ・広告などに掲載中の気になる物件がございましたら
どんな物件でも、まずはご相談ください！
不動産購入諸経費の
100万円以上を無料へ
大幅削減可能です!!
どうして仲介手数料無料に
できるの？
新築一戸建てを購入する際、物件の金額だけでなく、
一般的に物件価格の約３％＋６万円の「仲介手数料」が必要です。
仲介手数料は不動産購入における最大の経費です。
4,000万円の物件の場合、100万円以上の仲介手数料が必要です。
リスペ・コンサル株式会社 なら新築一戸建てが仲介手数料無料で購入することができます。
Reason 01
仲介を行う不動産会社は、お客様から仲介手数料をいただく他に、
売主様（建築業者）からも同額の仲介手数料をいただいているのです。
リスペ・コンサル株式会社は、売主様からの仲介手数料をいただければ十分。
ですから、お客様からの仲介手数料を無料にしても問題ないのです。
この仲介手数料無料サービスは、お客様にとってはメリットしかありません。
売主様もこのサービスを活用したお客様に物件を購入していただければ大満足。
みんながハッピーになれるとても素晴らしい仕組みだと思いませんか？
一般的な不動産会社の場合
リスペ・コンサル株式会社の場合
Reason 02
通常の不動産会社では、広告費、人件費、FC 加入費用など、毎月数百万円の固定費を支払っています。
しかし、リスペ・コンサル株式会社では広告は自社ホームページを中心にして無駄な広告費を削減し、紹介、口コミで集客しています。
併せて業歴15年以上の担当者がお客様の専属担当することで売り込み営業マンの人件費を削減しています。
広告・印刷費
フランチャイズ
LINEの活用
長澤が全て対応
当社では、新築一戸建て購入時にかかる下記の費用は頂いておりませんので
さらに費用を節約することができます。
また、住宅ローンの選定・価格交渉の適切なアプローチもお任せください!
POINT
01
購入時の
申込金無料
POINT
02
ローン事務代行
手数料無料
POINT
03
物件調査費
無料
POINT
04
書類作成費
無料
POINT
05
物件案内・内覧
無料
比べてみれば一目瞭然
物件価格3,000万円の新築一戸建て購入の場合
仲介手数料は（物件価格 ×0.03＋６万円）＋消費税で計算しています。
| リスペ・コンサル株式会社 | A社 | B社 | |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | ￥0 | ￥0 | ￥1,056,000 |
| ローン事務 代行手数料 |
￥0 | ￥110,000 | ￥110,000 |
| 物件調査費 | ￥0 | ￥110,000 | ￥110,000 |
| 書類作成費 | ￥0 | ￥110,000 | ￥110,000 |
| 合計 | ￥0 | ￥330,000 | ￥1,386,000 |
通常、5 . 5万円〜 11 万円程の代行費用を請求している仲介会社が多いですが弊社では一切の費用請求はございません。
コロナウィルスの騒動以降、銀行も非対面での手続きを薦めるようになり、ネットバンクの普及も目覚ましいものがあります。
それに伴い銀行への代行業務の負担も、以前と比べて明らかに軽減しております。
時代に合わせてお客様の喜ぶサービスができたらと考えております。
もちろん、銀行への斡旋や資金計画もファイナンシャルプランナーの資格をもつ私長澤にご相談ください。
金利や保障内容など一緒に納得のいく住宅ローンを選びましょう。
弊社で物件を購入した場合の諸費用の概算書を作成いたします。
項目の金額は、状況よって若干変わることもありますが、お客様からいただく費用は法律上や手続き上、
どうしても必要になる項目だけで、それ以外お客様からいただく費用は一切ございません。
東村山市・東大和市・小平市で新築一戸建てのご購入のお客様に、
当社が選ばれている理由をご紹介いたします。
各種ポータルサイトやチラシなどに掲載されている新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介可能です。
購入時諸経費の一番高い仲介手数料を削減できるので、お客様が損することなくご購入いただけます。
住宅ローン代行費用も無料にてご対応いたします。
購入する物件も大事ですが、数十年支払う住宅ローンは大切なポイントです！
優遇金利や保障内容など一緒に納得のいく住宅ローンを選びましょう。
長澤が最初から最後まで全てご対応致しますので、契約が終わって担当が変わるなどの心配がございません。
お客様のご要望をお聞きし、自身の経験談も交えながら新築一戸建て購入のお力になりたいと思っております。
専務取締役長澤 広太
NAGASAWA KOUTA
はじめまして。
当社不動産仲介サービスのひとつ、【新築一戸建て仲介手数料無料】をご利用ください。
物件の価格交渉や住宅ローンの優遇金利、仲介手数料＆住宅ローン代行事務手数料0円！
選ぶ不動産会社で諸経費は１００万円以上変わります。
長らく不動産業務に携わっているとお客様よりいただく質問があります。
「不動産屋さんは注文住宅を買うんですか？」
「不動産屋さんが家を買う時には特別安くなるんでしょ？」
私が購入したのは中古住宅（売主様が個人）なので新築の建売住宅のような大きな値引きは望めませんでした。
また、購入時の仲介手数料は当時勤めていた会社に【満額（３％＋税）】支払っております…せめて半額と店長→社長へ交渉しましたがダメでしたね笑。
意外と「勤めていて金銭的に得をした」ケースはないものです。
コロナウィルスの騒動以降、多摩エリアの不動産価格は高騰しました。
テレワークの普及やウッドショックなどの影響も大きかったです。
土地の相場や資材価格の上昇に関しては仕方のない部分も多いのですが、そのしわ寄せの最後はお客様です。
また、大手不動産会社の使う住宅ポータルサイトの仕組みですが、ざっくり言うと「１０組のお問い合わせにかかる広告費用を、購入する１組のお客様（成約率は大体１０％～）の仲介手数料で賄う」仕組みです。
そこでふと「９組の買わない人のために１組のお客様が１００万円以上の仲介手数料を支払うのか？」と疑問をもったことがありました。
STEP.01
フォームに気になる物件のURLまたは物件名をご入力
アットホームやスーモなどのポータルサイト、チラシや広告など、当社ホームページに掲載されていない他の不動産会社の名前で出されている物件であっても、約90％が仲介手数料無料サービスの対象となります。
STEP.02
弊社よりご連絡
フォームにご入力いただいた内容を基に、仲介手数料無料サービス対象物件かどうかのご連絡をさせていただきます。
STEP.03
当社スタッフと一緒に物件見学へ
ご希望物件の見学を行います。
お客様以上に私たちは物件に潜む問題に対しての警戒心は強く、買い手側の目線で細心の注意を払って物件を見ます。
買い手側の目線で物件をチェックしながら問題点がないかを探します。問題が見付かった場合は、すぐにお客様にお伝えいたします。
例えば…
●前面道路はちゃんとした広さが取ってあるのか
●隣地に越境物はないのか
●鳥害はないか
●価格は適正なのか など...
また、問題の内容によっては、当社の方から物件の購⼊をやめる提案をする場合もあります。
まずは物件情報をお送りください！
東村山市・東大和市・小平市、その他近隣エリアで新築一戸建てをご検討の方、
お電話やLINEでもご相談も承っております（相談無料）
気軽でカンタンにご相談！
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