東村山市の不動産売却

早く売りたい、高く売りたい方
お任せください!

早期売却といえば
リスペ・コンサル株式会社

  • 売れる価格を
    ご提案!

    リスペ・コンサル株式会社は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
    だから失敗しないのです!

  • 両手仲介に
    こだわらない!

    リスペ・コンサル株式会社では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。

  • 不動産売買専門の
    担当スタッフ

    担当スタッフが親身にサポート!売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。

安心安全な早期売却を実現

販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております!

お気軽にお問い合わせください!

042-313-0432

営業時間 9:00~18:00
[定休日/水曜日/事前予約でご対応できます]

リスペ・コンサル株式会社は不動産売却にこだわります!

  • 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
  • 売却の流れをわかりやすくご説明します。
  • 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
  • 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
  • 業者様も含め、情報を広く公開します。

ご相談から売却までの流れ

Step1

売却のご検討・ご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

Step2

調査・査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
(無料価格査定サービス)

Step3

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

Step4

ご売却のための活動

店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。

Step5

不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

Step6

残代金決済・引越し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

REINS(レインズ)について

レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。

売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。

レインズについて

不動産売却のQ&A

家を売るにはどうすればいい?

【ご売却までの流れ】

■手続き1:不動産会社に査定依頼(HPや一括査定サイトの利用)

■手続き2:不動産会社と媒介契約(家の販売を開始する契約)を結ぶ

■手続き3:販売を開始する(ポータルサイトへ掲載または内々での販売)

■手続き4:購入申し込みが入り売買契約を結ぶ(手付金が入金される)

■手続き5:家を引き渡す(売却金額〔残金〕が入金される)


【注意点】要所で注意すべきポイントがございます!特に「※※をする」業者は注意!

≪※※が気になられた方はこちら≫
★℡:
0423130432

★LINE:(【匿名相談】可)
①トップページのLINEバナー「24時間受付中 おうち購入サポート/おうち売却サポート」より
または、
②スタッフ一覧ページ下部のQRコードより

※しつこい営業はいたしません

不動産の売却期間は?

平均的に、ご自宅の売却期間は3~6ヶ月が目安です。しかし、販売価格の設定により期間が前後することが一般的です。

【相場価格より低く(安く)設定した場合】1~3ヶ月ほどで売れるケースが多いです。売り急いでいる場合に有効で、最も早い場合は一週間ほどで売れてしまったこともございました。

【相場価格にて設定した場合】3~6ヶ月ほどが目安です。

【相場価格より低く(安く)設定した場合】売れるまで6ヶ月以上かかるケースが多いです。売り急いでいるわけではなく、少しでも手残り金額を増やしたい方に多いです。


実際は、販売活動や物件周辺でのライバル物件の有無で変わることも多いです。

「現在他の会社へ任せているが、見学者や問い合わせがあまり芳しくない」等のご相談も募集しております。特に「連絡は定期報告のみ」「案内に来ても必ず※※会社の人のみ」の場合は少々注意が必要かもしれません…。

≪お問い合わせ・ご相談はこちら≫
★℡:
0423130432

★LINE:(【匿名相談】可)
①トップページのLINEバナー「24時間受付中 おうち購入サポート/おうち売却サポート」より
または、
②スタッフ一覧ページ下部のQRコードより

※しつこい営業はいたしません

不動産会社や担当者を選ぶポイントは?

以下は一括査定を運営している大手企業が、不動産会社に対して「売主様を対応する担当」として推奨している条件の一部です。ご参考になさってください。

■「宅地建物取引士」の資格保有者
■売買仲介を5年以上経験
■累計100件以上(平均年20件程度)の売買仲介実績
■「ホームインスペクション」や「既存住宅売買瑕疵保険」の知識
■不動産会社や営業マンがトラブルを起こしていないか

裁判や調停、和解契約書の締結など、実際に起こりうるお話です。特に個人と個人のお取引きの場合は両者の主張がありますので、「落としどころ」を見つけることが非常に難しい場面もあります。

「大手だから安心?」決してそんなことはありません。結局、対応するのはその会社の社員(個人)です。管理職の人間の適性によって対応一つ変わるのです。

「調査不足で違反建築を知らないまま買って(売って)しまった」
「営業マンの知識不足で忘れたころに※※万円の税金を徴収された」
「契約不適合責任なんて聞いてない!(契約書に書いてあるのに)」

全て実話です。
トラブルが起きないことが一番ですが、そのときに真摯に取り組んでくれる担当者にお任せされるのが個人的には良いと思います。

≪そんなトラブルを避けたい方はこちら≫
★℡:
0423130432

★LINE:(【匿名相談】可)
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②スタッフ一覧ページ下部のQRコードより

※しつこい営業はいたしません

売却インタビュー

まだ先のことでも結構です!
お気軽にご相談ください。

042-313-0432

営業時間/9:00~18:00
定休日/水曜日/事前予約でご対応できます

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