2024年04月29日

【自宅売却インタビュー詳細】不動産一括査定から売却成功したM様

離婚がキッカケで自宅を売却することに

今回は一括査定サイトを通じてご縁をいただいたM様

実際に売主様宅の訪問査定にいったのは5社。中にはいきなり契約を求めるイケイケの不動産会社(いまどきあるんですね…)や大手不動産会社・地域密着型の不動産会社と多種多様。結果、販売開始から成約まで2カ月というスピード成約となりました。

ご自宅のお片付けが忙しい中、実際の体験談や秘訣、注意ポイントなどをインタビューさせていただきました。 
Q.ご自宅売却の理由は何でしょうか?

A.離婚です(笑)。正直そのまま住んでもいいかなと思ったんですけど、金銭的な問題が出てくるのでスパッと分けちゃった方が早いなと。

Q.売却を決めてからされたことは何でしょうか?

A.不動産会社に行くよりまず大体の金額が知りたかったので、引っ越しや車と同じで一括査定サイトに抵抗はなかったです。

Q.訪問査定した会社の選び方はいかがでしたか?

A. (一括査定サイトの仕組み上)6社しか選べなかったので、大手、知ってる会社、お店が家から近い会社など、1社はメールだけで終わってしまって、呼んだのは結局5社です。

いきなり契約を求めてくる所沢の不動産会社、一方大手はフットワークが…

Q.各不動産会社の印象はいかがでしたか?

A.ある会社はちょっと事務所に来ませんかと呼ばれ、行くといきなり契約しようという話で、いい時期だからっていう説明で、専任だったら広告費をかけられるとか。ただこっちはびっくりしてたので冷静に考えてそこで契約はしないと思います。あと、査定価格も予想より高く言ってたので、それもちょっと…
また、大手はスケジュールの調整とかで査定に1週間遅れた。やっぱりフットワークは小さな会社の方が早かったです。
 
Q.長澤の第一印象や選んでいただいた理由はいかがでしょうか?

A.営業に来たという印象でした(笑)。他の方はなんか勢いで言ってきたりとか家の調査に来たって感じの人が多かったです。その中で、冊子で売主の3か月保証の話とか建物検査の話までしてくれたのは長澤さんだけだった。こっちはそういう話全然わかんないんで。うちに任してくれたらこうなりますよとかわかりやすかったです。

※M様は実際に建物検査を実施しております。 

 
Q .実際に売りに出しての感想はいかがでしたか?

A.半年とかひょっとしたら1年かかるかなとと思ってたのが2ヶ月で早かったです。

Q.実際の長澤の仕事ぶりはいかがでしたか?

A.レスポンス早かったですね。こっちが仕事で電話に出られないときもlineとかで助かりました。

Q.いま不動産売却を検討されている方へ何かアドバイスはありますか? 

A.売れるまですごく早かったので売却の苦労はあまりしてないですが、今掃除で苦労してる(笑)。早め早めに片付けるのがいいと思います。
あと、金額だけで動く人は1歩下がってにその先を見て、査定価格は大事なんですけど、ちょっと都合のいい感じに聞こえるのでそこは考えないとかなと。色々その後も知らなかったことがあったので。
他社様のリアルなお話をお聞きできて大変参考になりました。
中古住宅の場合、「建物状況調査の説明」は宅建業法上の義務なのですが、訪問査定時にはそこまで説明をしない会社が多いのですね…意外でした。
 

ご自宅のお片付けが大変かと思いますが、お引渡しまでよろしくお願いいたします。
この度はインタビューにご協力いただき誠にありがとうございました!
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